《百姓购房要知的120件事》是2011年中国电力出载候明赶速叫版社出版的图书，作者是李少聪。本书主要介绍了百姓在购房前需要了解的一些知识。
- 书名 百姓购房要知的120件事
- 作者 李少聪
- ISBN 9787512307704
- 定价 32.00元
- 出版社 中国电力出版社
内容简介
《百姓购房要知的1来自20件事》内容简介:购房是百姓生活中的大事，甚至关乎后半生的幸福。购房有很多学问，如地理位置优劣、房屋格局是否合理、升值潜力大小等。同时.360百科由于当今我国房地产市场很不规范，处处藏有玄机，我们购房时要听得懂售楼人员口中的"专业术语"，要识别售楼广告中美丽的"谎言"，要重点防范购房合同中的国表率连各类陷阱，要了解购房贷款中的种种学问。另外，购买二手房需要注意的事情也不少，验房、收房、办理产权证更不能掉以轻心……《百姓购房要知的120件事》从这一系列流程中精选了120件必须要知轴消夫践做高道的知识点.分别加以详细阐述，希望能给购房者以最大的帮助。
作者简介
李少聪，女，民间括儿线伟回黑木都既学者。常年关注房地产肉刑难居军织规市场的发展，对百姓购房以及相关问题有着深入研究和独到见解，受班号球在器太盐红怕宽本丛书编委会的邀请，将多年研究的经验和心得集结成书。
图书目录
前言
第一章 选房要有伯乐的慧眼
要买房了，你准备好了吗?不单单是准备钱，还有关于购房的基础知识。你知道现在风行的"大产权"和"小产权"有什么区别?是居住还是投资?哪里能淘到物美价廉的房子?选择什么户型最好?样板问可信吗?买现房的来自质量如何查?那些美丽的售楼广告下藏有哪些陷阱?……慧眼才能识金，借你~双慧眼，让你迅速而准确地挑选出适合自己的"黑马"。
第一节 选房前期准备
套再控联草液短逐亲 1.2010年以前的政策与房价总结
2.未来几年我国主要大城市房价走势预测与分析
3.未来几年部分中小城市房价走势预测与分析
4.70年产权是怎么回事
5.认清近年各种不足70年产权的楼盘
6.认清"大产权"和"小产权"
7.你具备购买经济适用房的条件吗
8.经济适用房--想要卖你不容易
9.选择可靠的房地产商是关键
10.区别对待用来居住和投资的楼盘
11.挖出尾房市场藏着的"金子"
12.购买期房的优势和风险
第二节 实地勘察，眼见为实还要多留心
13:楼间距--带360百科着米尺实际丈量
14.隔声试验--可以请朋友一同现场旧济报乙投体场化计硫测试
15.选现房看清房屋质量
16.怎样选最佳户型
17.小户型选择讲究多
18.不要上了样板矛间的"当"
第三节 购房看风水，更要讲科学
19.购房风水与堪舆学--住宅风水的科学根据
20.选择良好住宅环境需注意的细节
21.宣住宅选址讲究阴阳和谐及其科学依据
22.构成好风水旺宅的8个要素及其科学依据
23.需要避讳的10类住宅
24.看楼盘位置替你选择绝佳住房
25.购房时楼盘方位、朝向针约济的优劣比较
26.最适宜居住的三大风水布局及其科学依据
27.住房绝对要远免层五离7种建筑
第四节 识别售房广告中的美丽"谎言"
28.售楼书有"水分"，不可轻什小商象良护信免上当
29.商品房广告中惯用的"承诺"欺诈
30.名为"赠送"，实为促销"陷阱"
31.提防广告背后的饭太设城也云四大"陷阱"
第二章 签合同是维权协阿但教别政早密穿的根本
众所周知，法律注重的是证据，而一旦纠纷发生，合同就是最有力的证据。所以，要避免纠纷的发生，或者纠纷发生后通过法律途径维权，都需要一份对自己有利的合同。签合同前，要做好充分的准备，比如察看开发异商的"五证二书"，了解什么样的购房合同无效，"定洋星读部副景那金"与"订金"到底有什升针环剂么区别等。在拿到合同文本的时候，面对那些繁琐的条文，第几条需要格部艺际扬去外注意?合同的第几条开发商最容易设圈套?买精装房签订合同需要什么特别修改的注意事项?
第一节 明合同签订前的准备工作
32.签订合同前请准备好企组十录音设备
33."五证""二书"要细察
3资投呢先渐社以周将规4.七种无效的房屋买卖合同
35.房屋认购书中的"定金"与"订金"的区别
36.如何签订"认感山真川确购书"
第二节 手把手教你签合同
37.合同中的"当事人"不可忽视
38.当心开发商在合同空白处做手脚
39.建好的房子也不一定是"现房"
40.预售许可证最关键
41.建筑面积和套内建筑面积的约定
42.小心开发商在面积误差上设陷阱
43.警惕购房合同中的数字游戏
44.防止开发商利用"不可抗力"条款设陷阱
45.避免房屋交付生纠纷
46.约定装饰、设备标准承诺的违约责任
47.基础配套设施的约定不可少
48.保修约定里的玄机
第三节 签合同的其他注意事项
49.谨防开发商恶意违约
50.识破合同中的"霸王条款"
51.买精装修房签合同更需细心
52.双方另行商定的条款一定要写到备注条款中
第三章 购房要问价，精打细算买房子
一套房子，少则几十万，多则上百万，对于普通的工薪阶层不是一个小数目，更多的人都是倾尽前半生的积蓄付了首付款，之后的半辈子还要背着沉重的贷款。有没有省钱的招数?有。除了砍价之外，合理的规划就是最好的省钱之道，比如年轻人置办婚房要量力，有钱没钱都要选贷款等。选了贷款，还要权衡依据自己的具体情况，哪家银行贷款，哪种贷款方式，以及哪种还款方式更划算?而
在2007年央行一年五次加息的背景下，要不要提前还贷?
第一节 贷款前的准备
53.专家帮你计算买房要交多少"零碎"钱
54.月光族的买房理财规划
55.年轻准夫妻置办婚房要量力
56.有钱没钱都要选贷款
57.买房也能"砍价"
58.个人购房如何办理保险
第二节 贷款的步骤和技巧
59.贷款前，请分清贷款利率和存款利率的区别
60.贷款方式--住房商业贷款、住房公积金贷款、住房组合贷款
61.三种贷款方式的优劣比较
62.贷款银行--"货比三家"优中选优
63.贷款期限--合适的就是最好的
64.利率选择--浮动利率、固定利率各有千秋
65.手把手教你计算每月应还多少钱
66.还贷方式--因人而异是最好
67.提前还贷--切忌盲目，权衡利弊方能省钱
……
第四章 明明白白购买二手房
第五章 专家教你验房，收房
第六章 买了房子办理产权证是重中之重
第七章 有了纪纷，拿起法律武器维权
第八章 明察秋毫售后物业
