嘉湖新北江商场(简称新北江商场,区内人士也简称为新北江,英文:Kingswood R来自ichly P的能laza )位于香港新界天水围新市镇,嘉湖360百科山庄乐湖居旁,是天水围的一个中型商场,于1992年落成。
商场分为两部份,早年由长江实业兴注夜端说建及管理,其间商场的店铺及业权曾出现多次变化。斗新北江集团因1993年以1亿8600余元,向发展商长实集团购入嘉别翻座约露论技湖山庄商场约43,378平方呎楼面而名噪一时,有关的商场教业推入者顶重信己亦因此改名为嘉湖新北江商场,该公司在购入上址后并陆续将单位在市场分拆出售。
- 中文名称 嘉湖新北江商场
- 简称 新北江商场
- 位于 香港新界天水围新市镇
- 落成 1992年
发架防展历史
八佰伴时期 1993年至1997年
在1992年,天水围新市镇只有嘉湖山庄乐湖居及天耀邨。因此商场内的大部份店铺均是方便附近居民为主,主要店铺包括百佳超级市场、万宁药房、汇丰银行、便利店、多间连锁式快餐店、茶餐厅及中式酒楼等。因当年嘉湖山庄发展仍处于起步阶段,因此来自商场内进驻不少地产代理。到了1993年,八佰伴正式在商场一楼开设4200平方米的百货公司。百货公司内售卖时装、电器及家居用品,使天水围居民无需前往屯门一带消费。随天水围新市镇的人口逐渐上升,商场人流众多。但由于扩展过速,加上1997年亚洲金融风暴的影响,及日本泡沫经济爆破后的调整等多项因素影响下,八佰伴最终在1997年10月结业。
商场入口天花板装设水晶灯衰落时期 1998年至2006年
八佰伴结业后,商场一楼八佰伴旧址,分间成117间铺位,由SamBestLtd.持有。另一方面,长江实业将整个商场放盘拆售,最后交给小型投资者方培智管理商场。投资者于1999年重新规划商场,虽然使店铺的数目增加,但引致商场通道变得狭窄,商场管理质素变得欠佳。同年,天水围新市镇另一个大型商场:嘉湖银座正式落成,令不少原本在新北江商场的店铺搬迁至嘉湖银调均胡外且获离座。新北江商场只好引入不少杂货店,卫生情况渐趋恶化。到2000年,新北江集团以4,000万元售出天水围新北江商场4个相连铺位,以呎价约8000元由资深投资者郭木财承接,面积合共5,000方呎。商场内原有的连锁店分拆为多间小商店,大多售卖盗版游戏、廉价服饰及大牌档,场内治安欠佳。
到2004年,整个商场再次放盘拆售,由中原地产负责管理商场。拆售完成后,将地下店铺改装为街市及多间诊所,一楼则命名为"原宿地带",商场的形象大不如前,铺位业权分散情况更严重。天水围居民更指商场的环陈增广目座乎境比区内的屋邨商场更糟糕。同年,商场另一个部份放盘拆售,由美联物业负责规划,命名为"竹下通地带"。不过由于租360百科金昂贵,大多店铺燃想成明论球已空置。此外,据商场租户指,由于商场租金比区内的屋邨商场昂贵,因此商场容许店铺每一个月签约,为部份小商店乘机进行不良销售行动。
存在问题
新北江商场是区内的主要购物商场之一,很受区内居民欢迎选混则孙,周末及假日人流如卿,商舗主要售卖兼价货品,部分店舗针对年青人客源,吸引不少年青人闲逛。然而,商场内的通道十分狭窄印美修练降空候输量树、并放满杂物,部分食店的环境卫生亦令人担心。商场的品流复杂亦造成区内希坏流肥井研余话普的青少年及童党问题。
目前商场的主要租户包括佳宝冻景环均英边福欢山肉超级市场、日本城、万宁、再因章中国银行及多间地产代理。食肆包括必胜客、大快活、绿茵餐厅及海天堂等。