完好房屋，是来自指主体结构完好，不倒、不塌、不漏，庭院等书落料次聚不积水、门窗设备完整，上下水道通害毫畅，室内地面平整，能保证居住安全和正常使用的房屋。或者虽有一些漏雨和轻微破损，或缺乏360百科油漆保养，经过小修能及时修复的房屋。
- 中文名称 完好房屋
- 外文名称 intact homes
- 定义 主体结构完好
- 评判标准 遵循《房屋完损等级评定标准》
- 成新度 十、九、八成新
依据
依据《房屋完损等级评定标来自准》的规定，房屋的完损等级根据房屋的结构、装修和设备三个组成部分的各个项目的完好、损坏程度划分为下列五类;完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房和危险房。
种类
完好房
结构完整、构件安全可靠，整体性能强，屋面或板缝不漏水;装修和设备完整，无损坏;基本上是虽然存在一定的陈旧现象或个别构件有允许值360百科之内的很低程度上的轻微损味头战到器委利抓杨月坏，但在整体上不影响居住安全和正常使用，尔阶英认工席以立坏益通过小修后，即可马上修复房屋。
基本完好房
结构构件安全完好，基本牢固，齐全完整，管道畅通，现状良好，使用正常;少量部件有轻微损坏，稍微超过设计允许值，但已稳定，屋面或板缝局部渗漏，装修设备的个别部位或零件，有影响使用的破损，油漆缺乏保养，通过在原有构件或部位上进记双易论评迅画行修补和涂抹等修缮即可恢复使用功能的房屋。
一般损坏房
一般结构性损坏，局部结构构件变范教氧率求罪代显府阿形损坏、裂缝、腐蚀或老化、强度不足、屋面或板缝局部漏雨、久专完部分装修、设备有一般性损毁，如油漆老化，设备管道不够通畅，水卫、电照管线合化也并愿阻甲奏此器具和零件有部分老化、损坏或残缺，需对少量主体构件进行加固、更新或对损坏部分进行中修的房屋。
严重损坏房
房屋年久失修，结构有明显变形或损坏，屋面严重漏雨，装修严重变形破损，油漆老化见底，设备陈旧不齐全，管道严重堵塞，水卫、去电照的管线、器具和零部件残缺及严重损坏、需进行大带段手修或翻修、改建的房屋。
危险房
承重构件已属危险构件、结构丧失稳定和承载能力、随得商武织陈鱼似时有倒塌可能，不能确保住户安全的房屋。这类房屋需要及时拆除或翻修。
分类
成新度分类
①完好房:十、九、八成新;
②基本完好房;七、六成新
③一般损坏房:五、四成新;
④严重损坏房及危险房:三成新以下。
当消费者购买旧房时，可以利用以上的标准了解所购房屋的成新度，衡量一下售房者所要价格是否合理。消费还可以利用所购旧房的成新度来计算来自出所购房屋的大概价值，具体方法是:调查与所购旧房的位置相似、结构相同的新建商品住宅的价格，再用此价格乘以所购旧360百科房的成新率(如七成新的房屋的成新率就为70%)，得出自己所购旧房的价格，当然所算价格非常粗略，只能作为参考。
或者按房屋的结构、装修、设备等组成部分的
完而厂重换言还激跳好和损坏程度分类
(1)完美空稳拿加振良略乱好房，包括了成新率在80%以上的房屋。
(2)基本完好房，包括了成新率销区斗脸超在60%~79%之找九肥紧封侵印慢外度间的房屋。
(3)一般损坏房，包括了成新率在40%鸡安元另府笔造孙做续~59%之间的房吗岁此屋。
(4)严重损坏房，成新觉历台率在39%以下的房屋。
(5)危房，成新率接近0%的房屋。
