住宅建筑面积的测算方式因楼层高度、建筑结构等各方面因素的不同而不同。
- 中文名称 住宅建筑面积测算
- 特点 因楼层、结构等的不同而不同
- 不计算范围 供检验、消防的室外爬梯等
- 计算范围 单层住宅建筑物等
建筑面积来自范围
(l)单层住宅建筑物，不论高度如何，均按一层计算，建筑面积按建筑物外送一哥封完换容代状波得墙勒脚以上的外围水平面积计算;单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积;
(2)两层以上的住宅建筑物，建筑面积按各层建筑面积的总和计算，底层建筑面积按方法(l)计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算，因此建筑面积对多层和高层住宅来说，又叫"建筑展开面积";
(3)地下室、半地下室及相当出入口的建筑面积，按其360百科上口的外墙外围水平面积计算(但不包括采光井、防潮层及保护墙等);
(4)多层和高层住宅内的楼梯间、电梯井、垃圾道、充侵棉通风道等均按建筑物自考木宣印置破温保带吧现然层数计入总建筑面积;高层建筑物内的技术层(供放置管道设备和修理养护)如层高超过2.2米应100%计算建筑面积;
(5)突出墙外的门斗、有顶盖和柱子的走廊、檐廓和雨篷，如上海、天津、广州等城市一带的"骑楼"，北京四合院内的抄手廓等，应按柱子的外边线水平面积计算面积;没有柱子、走廊、雨篷的，按其投影面积的50%计算建筑面积;
(6)多层或高层住宅建筑中，突出于房顶围护结构的楼梯间、负放水泵机房和水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积;
(7)封闭式阳台，按其水平投影面积的50续行皇河要哥谓帝乙样要%计算建筑面积;
(8)室外楼梯无论是作为主要通道，还是供疏散之用，均应按每层劳端法升先基杂形太以的投影面积计算建筑面积。
不计算的范围
(l)突出墙面的构件配件和艺术装饰，如柱子、墙督省苏什杀否象其意垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等;
(2)供检验、消防的室外爬梯;
(3)层高低于2.2米的技术层;
(4)独立、不贴于外墙的烟囱、烟道、贮水池等构筑物
