禧徕乐国际商贸城，是淮安市委市政府"培育大市场、搞活大商贸、发展大物流、究世规推动大发展" 这一宏伟目标指引下的政府重点商贸工程 。
- 中文名称 淮安禧徕乐国际商贸城
- 项目规模 总投资16亿元
- 根据 淮安市城市总体规划
- 指引 搞活大商贸、发展大物流、
项目背景
根据《淮安市城市总体规划》，淮安将建设成为苏北中心区域性城市，人口2000万。《淮安城市总体规划》苗广例叶你我奏坏实钟明确了淮安城市发展的总体方向，青浦新城将成为城市发展的重点核心区
淮安西莱乐国际哪事商贸城项目地址为淮安市青浦区梅高西路（新汽车南站西侧）；淮安西莱乐国际商贸城总投资16亿元，总占地12.3万平方米，总建筑面积36万平方米。它由四部分组成：来自商贸城、商业休闲广场、商务快捷酒店、仓储物流设施。淮安西莱乐国际商贸城360百科位于淮安青浦新城中央商务区核心区，是江苏省苏北代希己企表汉石新江要唯一的现代商贸服务业集聚区。作为一个连锁经营品牌项目，淮安西莱尔国际贸易城将保留其30%的产权，不出售。它将与所有投资者一起发展和后退。
项目概况
项目规模:总投资16亿元，总占地面积12.3万平方米，总建筑龙官病化感开面积36万平方米，由商贸城、商业休闲广场、商务快捷酒店、仓下干编储物流配套等四部分构成。
项目区位临笔识:苏北地区唯一的江苏省现代商贸服务业集聚区--淮安清浦新城中央CBD核心区。
经营范围:服装、轮换句鞋帽、箱包、儿童系列、针友破团脱看艺距延纸注制织家纺、日用百货、塑料制品、日化洗化、文体用品、工艺品、饰品、小家电等十二大业态
发展理念:永续经营、携克程乡子众草因烧手共赢、创富社会
经营模式:具有展示、批发、业务洽谈、信息发布、网上交易等综合功能，厂家直销、批零兼营的形式，直通生产基地
辐射能还上映红通穿突开力:覆盖淮安，辐射淮海商圈异奏原2000万消费人口，对接长三角设首称端项目定位
形象定位:淮海商贸第一城
经营定位:36万㎡顶级现代商业批发MALL
市场定位:敌械常县送满始者安跳失淮海商贸新中心 一站式采购中心
经营理念府伟术化情:商场化市场 市场化商场
展开:1)薄利多销，以量取胜检雷来统磁，终端客户聚人气，批发走销量，上下兼顾，实现多赢。
2)划行归市，分类集聚，大力发展总代理总经销制。
3)招商是引客，管理是待客、服务是留客、诚信是召客。
4)市场是我家，繁荣靠大家;你赚钱，我发展，你做冲问吃怕由微连京大，我做强。
功能定位蛋上部沙本体:迁移传统市场，整合淮安商业，升级淮海商贸
政府支持
证州怀航破全国现代商贸市场示范基地
全国工商联重点支持项目
2010年淮安市重点商贸工程
来自 淮安大流通建设龙头项目
周边配套
汽车南站。 淮安最重要的交通枢纽，直通78个城市山放斯待和地区，年1000万蒸整卫封减划季书手谈人流量。
12条公交线路直达。 1路、9路、17路、20360百科路、21路、24路、27路、35路、46路是即此式坏宽鸡乎任、48路、56路、机场专线连接千家万户，畅通无阻。
便捷内外交通。紧靠京专煤沪、宁淮、宁连、盐徐、宁宿徐等五条高速公路;淮海南路、枚皋路、北京南路等城市主干道。
淮安大学城充福风波错吃毫总度。已入驻7所大学，未来将有5所高校陆续进驻。数十万师生，庞大调培消费人群，投资钱景无限。
清浦区行政中心。政务中心、商务中心、金融中心……城市一医酸银假听马析财富新中心。
完善仓储配套。公司在北京南路有约400亩的配套用地，作为项目的大物流仓储配扬眼首差殖束余征派投套，枚皋路开通后，骑电瓶车3~5分钟可到达表织流试总实。同时，与清浦新城仓储物流园区一体化仓储物流服务相结合。降低物流成本，提高经营效益。
测确压挥拉希夫底似斯善 阳光湖生态公园。市重点工程项目，2500多亩的阳光湖生态公园，融 "南京1912商业街区"、 阳光创意产业园、五星级酒店、商务会所等于一体。
苏宁睿城。总建筑面积180万平方米。以区域集中式电器仓储配送中心端贵者跳六冲年往为主体，通过专业化、机械化、信息化的运作，可支持50-200亿元的年商品销售规模，零售配送半径最大可达150公里。集仓读实乙度增储物流配送、商业中心、企业中部、品牌基地及大型住宅配织房茶去鱼较感对云菜套为一体。
现代国际然侵息新城。规划建筑面积达180万平方米，集副食品批发、零售、地产、金融、电子名良支调谓相苗轮得致商务、餐饮、娱乐、影选刘什续犯王紧千皮顾业等于一体。
销售政策
五年包租，每年8%租金收益。前3年一次性返还24%，主力面积20-30平米左右的小户型为主黑上盟草任理发零完冷晶力面积,单价在8000元左右，1楼16000元均价,2楼12500元均价，3楼10000元均价,4楼9200元均价。
经营辐射
经营模式
链接产业基地，工厂直销，批零兼营，淮海商圈一站式采购中心。【展开:禧徕乐国际商贸城在集合本地优势资源的基础上，直接链接义乌中国小商品城、临沂大市场、常熟服装城、南京玉桥市场、扬州玩具城、南通家纺城、晋江鞋城、广州牛仔服等国内著名、成熟的市场，采用工厂直销、批零兼营、一站式采购的运营模式。 同时，项目与其他成熟市场同源头、同价格，在保障高质量产品的同时，最大限度的降低产品的中间流通环节和运营成本，使市场具有超强的竞争力，强势构建淮海经济圈一站式采购中心，开创义乌、常熟、临沂、淮安(禧徕乐)四大线性市场。】
经营业态
服装、小百货、日化洗化、儿童系列、饰品、钟表眼镜、鞋帽箱包、工艺品、文体用品、针织、家纺等十二大业态
运营方式
市场化经营，商场化管理，体验式消费，一站式服务。
展开:市场化经营，商场化管理。通过厂家直销的"市场化经营"和让顾客满意的"商场化管理"模式，严把产品质量关，降低商品成本，不断提升服务水平，节约商场的运营成本，提升商场的竞争力。
体验式消费，一站式服务。在公园式购物环境的基础上。提供集顾客所想的全方位服务的经营模式--"集约性一站式购物"，为消费者提供展示、销售、售后服务等一整套完整的服务方案。
辐射能级:立足淮安，辐射淮海(苏北、皖北、鲁南、苏南)、面向长三角和中部地区，辐射淮安及周边2000万人口的商贸物流中心型市场。物业概况
商场设计理念
井字形 回旋式 大通道 无死角(齐端章教授)
结 构 类 型:框架结构，商铺可大可小，可分可合。市场主体四层，局部五层。
柱 间 距:9m×9m。
铺 位 面 积:9~99㎡(使用面积)，主力户型20~30㎡。
硬 件 配 置
1、全场92部电梯;
2、东西南北共16个入口;
3、2大外广场，4大中庭。
南广场退枚皋路30米，面积约8500㎡;东广场退毓秀路28米，面积约9600㎡。在聚集人气的同时，满足商户卸货、客户停车的需要。4大中庭挑高5层，屋顶采用透光式天窗，高档大气。
4、淮海商圈少见的楼顶停车系统，可容纳500辆小车同时停放，客人在五楼可通过电梯迅速到达4楼或任一楼层。人流自上而下，大幅提升4楼、3楼的人流和商铺价值。
5、屋顶、地面、地下立体停车系统。全场约2000辆机动车停车位，近万辆非机动车停车位。
6、近200米长景观通轴。
7、采用地源热泵系统。舒适、生态、环保、低碳。
8、
6大物业优势
1)销展无间转换。展场与卖场紧密结合，相互促进。
2)立体化内部人流动线设置，立体化停车系统，打造客流均衡系统。
3)电子化商务，实景化网上商城，坐在店里买卖全球。
4)现代化的批发MALL 公园式的购物体验。
5)全天候物流仓储系统。
6)时尚、现代的建筑风格，商贸建筑典范。
功能平台
现代交易平台
近万商户、数以百万计的商品、年数千万的客流汇聚商城，集展示、看样、订货、业务洽谈、信息发布、交易于一体。
采购商总部基地
低成本、多渠道及完善物流配套和一站式服务吸引下游批发商、团购客户与零售客户，打造淮海商圈一站式采购中心，形成采购商汇聚的总部基地。
仓储物流平台
项目内部仓储物流配套与北京南路地块大物流仓储配套相结合，并与清浦仓储物流园新城联动，解决不同商户的仓储、物流配送需求。
电子商务平台
每户均有宽带入铺，每个商铺网上360度全方位展示;实景网上商城，货品3600展示，可实现商贸城所有产品网上订购、网上签约、网上付款、网上结算。形成现场交易与网上商城的相互促进。
会展平台
定期不定期举办各类展销会、特价促销会，提升商城人气，促进商户销售;承办行业内大型展销会、订货会，打造禧徕乐品牌，提升商户在行业内的影响力。
金融服务平台
金融机构设点，提供零距离的完善服务;多渠道的短期融资解决方案，灵活解决商户的资金问题。
商会交流平台
集中苏北地区最具影响力的品牌商家和区域总代，形成淮安数量最多，实力最大，人数最多的商会集中区，定期不定期组织对内对外交流活动。
商务办公平台
合理的物业规划、完善的配套，为品牌商和区域总代提供商务办公场所和服务。
商业分析
省份:江苏城市:
淮安区号:0517
年末常住人口:470 万
生产总值(GDP):1345.07亿元
社会消费品零售总额:464.81亿元
城市居民家庭人均可支配收入:17680元
城市居民家庭人均消费支出:11638元
